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我卖了小产权房现在别人找我退款怎么处理

小产权房 2024-07-02 17:14 人浏览
共3位律师解答
  • 针对小产权房出售后的退款问题，需根据具体情况而定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，小产权房因未进行物权登记可能不发生效力。若存在有效的买卖合同，且卖家未履行交付房屋的责任，属于违约行为，应退还房款并支付违约金。
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    2024-07-02 17:12

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  • 针对小产权房卖家要求退款的情况，常见的处理方式包括：首先，尝试与卖家进行协商，达成退房退款协议；若协商无果，可以依法收集证据，通过法律途径追究卖家的责任，起诉要求赔偿。
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    2024-07-02 17:12

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  • 对于小产权房卖家反悔的情况，应视具体情况采取不同处理方式：
    1. 若未签订买卖合同，尝试与卖家协商退款退房；
    2. 若已签订合同但尚未获得产权证，可以依据《民法典》与卖家协商解除合同并退款，如协商不成可通过法律途径解决；
    3. 若卖家坚持不退款，可以考虑采取诉讼或仲裁的方式维护自身权益；
    4. 提醒：购房前充分了解小产权房的风险，以避免陷入纠纷。
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    2024-07-02 17:14

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