房子卫生间主管漏水谁负责。已过质保期
业主维权
2024-07-03 01:50
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共3位律师解答
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关于房子卫生间主管漏水责任归属问题，需根据具体情况进行分析。若属于精装商品房且在保修期外，责任并不完全由开发商承担。若是公共设施部分，物业应承担责任；若非公共设施，需要根据专有部分还是共有部分来区分责任。若漏水问题未及时解决，可能导致损失扩大。
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针对卫生间主管漏水已过质保期的情况，业主可以采取以下措施：自行维修、委托物业处理或与开发商协商。选择方式时需考虑漏水原因、维修费用及责任归属。公共设施或共有部分的漏水可优先考虑物业维修，专有部分且费用不高的可自行处理。
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对于卫生间主管漏水问题，在保修期过后，业主应先确定漏水原因和位置，评估维修难度和费用。然后根据是公共设施还是专有部分来采取不同的处理方式。属公共设施的及时联系物业，属专有部分的可考虑自行维修或委托专业人员。如认为开发商有责任，应收集证据并与其协商处理，同时注意保护现场，避免损失扩大。
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