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夫妻离异后的房产分割原则及方案

离婚房产分割 2024-07-03 05:28 人浏览
共3位律师解答
  • 夫妻离婚后的房产分割,应遵循协商优先的原则。若双方无法达成一致,可依据法律进行处置:一方主张房屋所有权时,将启动评估程序,由专业机构按市场价值进行评估,并给另一方相应的补偿。若无妥善处置,可能引发分割纠纷,影响离婚进程并损害双方权益。
  • 房产分割在离婚时可通过两种方式实现:一是协议分割,双方沟通协商,明确房产归属及补偿方式;二是诉讼分割,由法院根据双方贡献、婚姻期间的表现等因素做出判决。选择方式时,应全面考虑双方意愿、子女抚养安排以及房产实际情况,以达成公平且合理的结果。
  • 夫妻离婚时,房产分割需区分房产属性:个人财产则不参与分割,而共同财产则需通过协商或法律判决进行分割。协商时,双方需达成一致意见并签订相关协议;若选择诉讼,则需提供有力证据以证明房产的属性及价值。整个过程中,务必在法律框架内进行,确保分割的公平与合理。如遇特殊情况,如房产存在贷款、抵押等,还需依据相关法律法规和合同规定妥善处理。
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