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房产抵押期满后的法律效力问题

抵押担保 2024-07-03 07:52 人浏览
共3位律师解答
  • 关于房产抵押期满后的法律效力，关键在于主债权的存续状况。若主债权依然存在，抵押权依然有效；反之，当主债权消灭时，抵押权也会消失。因此，确保主债权的妥善处理至关重要，以维护债权人的权益。
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    2024-07-03 07:50

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  • 房产抵押期限到期时，抵押权依然保持有效。应对方式包括继续履行抵押合同、与债权人协商解除抵押或依法行使抵押权。选择何种方式应根据实际情况判断，如债务人的还款能力、抵押物的价值等。
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    2024-07-03 07:50

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  • 房产抵押期满后的操作方式因具体情况而异：
    1. 若债务未清偿，可与债权人协商续期或偿还债务以解除抵押；
    2. 若债务已清偿，应办理抵押注销手续，取回房屋所有权证；
    3. 若无法偿还债务，债权人可依法行使抵押权，通过拍卖房产实现优先受偿。根据不同情况选择适当的方式，以保护自身权益。
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