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关于楼梯房物业费用的收取方式

物业管理合同 2024-07-03 08:26 人浏览

共3位律师解答

关于楼梯房的物业费收取，首要遵循业主与物业公司签订的物业服务合同中的相关约定。根据《物业管理条例》，物业服务收费的合理性和公开性应当与所提供的服务水平相适应。若开发商的承诺未写入合同，则不具备法律效力。如遇到物业费上涨而服务质量不符合合同约定的情形，业主可依据合同维权，要求物业公司履行合同义务或调整收费标准。

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2024-07-03 08:24

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带电梯的楼梯房物业费通常依据政府指导价和产权面积计算。主要的收费方式有两种：一是按照物业服务合同中明确的收费标准进行缴纳；二是如有异议，可与物业管理企业协商确定。选择何种方式，应结合个人实际情况和合同条款来决定。务必遵守法律法规，按时缴纳物业费，以保持良好的业主形象并避免法律纠纷的产生。

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2024-07-03 08:24

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楼梯房的物业费一般是根据建筑面积来收取的。具体操作时，房产证办理前后的计费方式有所不同：未办理房产证时，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；办理后，则按照实测的建筑面积进行计算。此外，物业费的收取时间也有明确规定，例如业主未按照约定日期办理收楼手续，则从开发商发出的“收楼通知书”标明的交房时间次月开始计费。业主应了解这些规定，确保及时缴纳物业费，保障自身权益和物业服务的正常开展。
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2024-07-03 08:26

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