问答详情

我有一个空门面准备出租签了5年合同对方在签合同前讲他装修花了钱到时生意不好不做了要我答应他他有优先转让权他想把装修费用挣回来（我想问问现在的门面许多都转让，这个转让是承租人转让还是出租人转让？如果让他转让出去有什么需要注意的吗？他是收转让费多少，然后租凭合同我和下一个租客谈签合同吧

房屋租赁 2024-07-03 10:10 人浏览

共3位律师解答

门面转让通常由承租人进行，出租人需确保合同条款明确。若允许承租人转让，需注意明确转让条件和程序，包括转让费用、新租客的筛选和签约等。不及时处理可能导致合同违约或法律纠纷。依据《合同法》及司法解释，双方应遵守合同约定，否则可能承担法律责任。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 10:08

咨询我
常见的处理方式包括：1）在租赁合同中明确装修费用和转让条款；2）若承租人提出转让，双方可协商确定转让条件和费用；3）出租人可与承租人共同筛选新租客并签约。选择不同处理方式时需考虑合同条款、双方权益及市场情况。

房产纠纷律师团队
推荐

2024-07-03 10:08

咨询我
是的，承租人可转让。操作建议：1）明确合同条款，包括装修费用承担和转让规定；2）承租人提出转让时，双方协商确定费用、条件等；3）出租人参与新租客的筛选和签约过程，确保新租客符合租赁要求；4）遵守相关法律法规，确保转让过程合法合规。

平台法律顾问团队
官方

2024-07-03 10:10

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台宝鸡律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律问答 > 陕西问答 > 宝鸡问答 > 宝鸡房屋租赁问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟