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房子还了三年房贷想卖掉怎么办

房屋买卖 2024-07-03 10:44 人浏览
共3位律师解答
  • 可以卖,但需先清偿贷款。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,未还清贷款的房产不得转让。建议先通过转按揭、用买方首付还贷或新贷款还清原贷款,然后办理撤销他项权证,最后按房管部门流程过户。否则,将面临无法过户或产生法律纠纷的风险。
  • 常见的处理方式有转按揭、用买方首付还贷、新贷款还旧贷款。选择哪种方式取决于你的贷款余额、买方首付金额及是否能获得新贷款。建议咨询专业人士,根据具体情况做出最佳选择。
  • 可以卖,但须先还贷。操作方式:1. 转按揭,将房贷转给买方;2. 用买方首付还清贷款;3. 申请新贷款还旧贷款。然后撤销他项权证,按房管部门流程办理过户。具体选择哪种,需根据实际情况决定。
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