问答详情

父母名下的房产有贷款怎么过给孩子

房产纠纷 2024-07-03 11:28 人浏览

共3位律师解答

一、父母的房产怎么过户给子女1、父母的房子过户给孩子的方式如下：（1）赠予，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理；（2）继承，继承从被继承人死亡时开始；（3）出售，以低于市场价格出售给子女，避免以后子女出售房产少交税费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、房产赠与子女有哪些需要注意的事项1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 11:28

咨询我
你好，需要还清贷款后过户

平台法律顾问团队
官方

2024-07-03 10:46

咨询我
可以买卖的方式过户

房产纠纷律师团队
推荐

2024-07-03 11:28

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台上海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。