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物权法民法典关于小区停车费的收取问题

业主维权 2024-07-03 11:32 人浏览

共3位律师解答

在物权法民法典中，关于小区停车位的归属问题，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。这意味着，除非另有约定，小区内的停车位首先应当满足业主的停车需求，且部分停车位可能属于业主共同所有。

房产纠纷律师团队
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2024-07-03 11:30

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如果物业公司和业主在停车费问题上存在争议，首先可以尝试通过友好协商的方式解决。如果协商无果，业主可以联合其他业主，通过业主大会或业主委员会等组织，与物业公司进行进一步沟通。若仍无法解决，业主可以寻求法律途径，如向相关部门投诉或提起诉讼。

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2024-07-03 11:30

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物业公司无权单方面决定停车费的收费标准。根据《物业服务收费管理办法》，物业公司在收取相关费用时，应当与业主进行协商，并达成一致意见。如果物业公司单方面决定收费标准，可能会违反合同约定和相关法律法规，业主有权提出异议并要求物业公司进行纠正。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 11:32

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