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婚前个人出资买的按揭房，还了两年半还不起了，由姐姐继续偿还，期间房屋出租的租金说好给老人生活用，离婚后参与夫妻共同财产分割吗？

离婚房产分割 2024-07-03 12:20 人浏览

共3位律师解答

针对婚前个人按揭购房，离婚后的财产分割需具体情况具体分析。若房屋虽为婚前购买但婚后共同还贷，则该房产视为共同财产，可通过协议或法院判决进行分割。对于租金问题，若已达成协议用于老人生活费用，应有相应证据支持，离婚时可根据协议处理。依据《民法典》相关规定，确保权益合理分配。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 12:17

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关于离婚后婚前房产的分配，主要依据是否有婚前约定、房产证登记情况等因素。若婚前有约定归属，按约定执行；若无约定且房产证仅登记在一方名下，则房产属于个人财产，不参与共同财产分割。同时，共同还贷及租金问题需双方协商，确保相关权益得到保障。

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2024-07-03 12:18

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针对婚前按揭房的分配问题，需考虑房屋的实际出资情况、登记情况以及还贷情况。若一方婚前全款购房并独自还贷，该房产通常属于个人财产，不参与共同财产分割；若婚后共同还贷且登记在双方名下，则按共同财产处理，可协商分割或出售后平分所得。在处理过程中，务必保留相关证据以支持个人主张。对于租金问题，双方应协商解决并确保相关协议得到履行。

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2024-07-03 12:20

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