农村房屋土地转让
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农村房屋土地转让需要办理的手续包括：首先，确保转让人拥有二处以上的农村住房，且受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。其次，转让行为需在同一集体经济组织内部成员间进行，并征得集体组织同意。最后，宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。在办理过程中，可能还需提交相关证明材料，如房产证、土地证、身份证等。
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如果农村房屋土地转让不符合条件，可能会导致转让无效。特别是当转让行为未征得集体组织同意，或宅基地使用权单独转让时，转让行为可能被视为无效。此外，如果转让双方存在欺诈、胁迫等情形，也可能导致转让无效。
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农村房屋土地转让的法律依据主要是《中华人民共和国宪法》第十条。该条规定宅基地属于集体所有，农民作为经济组织的成员，对宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利。因此，在转让农村房屋土地时，必须遵守相关法律法规，确保转让行为合法有效。
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