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楼栋电梯属于该楼栋专属使用还是小区全体业主共同使用

小区物权 2024-07-03 14:26 人浏览

共3位律师解答

楼栋电梯是小区全体业主共同使用的设施。
依据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅等专有部分以外的共有部分，如电梯，享有共有和共同管理的权利。因此，楼栋电梯不属于某一楼栋的专属使用，而是供小区全体业主共同使用。为了确保电梯的正常运行和安全性，业主们应当共同关注电梯问题，及时维修和保养。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 14:23

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楼栋电梯属于小区全体业主共同所有，管理方式是共同管理和委托物业管理。
业主可以共同商讨电梯的管理事宜，制定相关规则，并共同决定电梯的维修、更新等事务。同时，也可以通过业主委员会委托物业公司进行专业管理，确保电梯的安全、高效运行。在管理过程中，需充分考虑业主的意愿、管理效率以及费用等因素，共同维护电梯的正常运行和使用。

平台特邀律师
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2024-07-03 14:24

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楼栋电梯为小区业主共有，管理模式可共同商讨或委托物业公司。
业主可以参与制定电梯管理规则，共同商讨电梯的日常维护和安全检查等事宜。同时，为了保障电梯的正常运行和安全性，业主也可以委托物业公司进行专业管理，确保其负责电梯的维护、检修等工作。在电梯出现故障时，业主应积极配合物业进行及时维修，确保安全使用。

房产纠纷律师团队
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2024-07-03 14:26

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