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二手房买卖协议所涵盖的具体条款

二手房 2024-07-03 15:02 人浏览
共3位律师解答
  • 在二手房买卖协议中,购房款和过户登记约定是重要条款。购房款通常明确标明总价、支付方式(如一次性支付或分期付款)、支付时间等。过户登记约定则涉及双方何时办理过户手续、过户所需材料、税费承担等。这些规定需遵循《中华人民共和国民法典》第五百九十六条,确保合同内容完整、明确。
  • 如果二手房买卖协议中未明确约定过户登记时间,双方可协商确定。协商不成,可依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条,按照合同相关条款或交易习惯确定。仍无法确定的,买受人可随时请求出卖人履行,但应给予出卖人必要的准备时间。
  • 在二手房买卖协议中,要确保合同的有效性,首先双方需具备完全民事行为能力,合同内容需合法、真实、明确。其次,合同需双方签字或盖章确认。最后,合同应遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,特别是关于不动产物权变动的规定,如第二百一十五条和第二百二十一条。
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