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承租人想提前解除合同是否属违约？

房屋租赁 2024-07-03 16:40 人浏览

共3位律师解答

承租人提前解除合同的违约性要视具体情况来判断。若租赁房屋存在因租户使用不当导致的漏水问题，且合同约定租户对此负有责任，那么提前解除合同可能构成违约；反之，如果漏水问题是非人为因素造成，且房东未及时进行修复，那么承租人的提前退租行为不构成违约。相关法律规定应当结合具体情况和合同约定来理解。

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2024-07-03 16:37

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承租人是否违约要具体分析租赁合同中的约定以及漏水原因。如果漏水是由于承租人使用不当导致的，那么可能需要与房东协商维修并承担相应的责任。但如果漏水是非人为因素造成的，且房东未能及时履行维修义务，那么承租人可以要求维修或者协商退租，这种情况下不构成违约。

房产纠纷律师团队
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2024-07-03 16:38

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关于承租人提前解除合同是否违约的问题，答案视具体情况而定。如果房屋漏水是由于承租人使用不当导致的，并且合同中有相关约定，那么可能需要承担违约责任；但是，如果漏水问题是由非人为因素引起的，且房东没有履行维修责任，那么承租人可以要求维修或协商退租，此时不构成违约。具体的操作还需要结合租赁合同条款和与房东的沟通情况来进行。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 16:40

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