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房租拆迁款的问题

拆迁补偿 2024-07-04 00:42 人浏览

共3位律师解答

如果房租租赁合同中未明确约定拆迁款的处理办法，那么处理起来会相对复杂。首先，应参考《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款，虽然该条款强调合同中的约定，但并未规定无约定时的具体处理办法。此时，承租人可与出租人协商，或依据公平原则，结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，争取合理的补偿，如搬迁、临时安置等费用。

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2024-07-04 00:40

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如果出租人拒绝给予承租人拆迁补偿，承租人可以通过以下途径维权：1. 与出租人协商，明确双方的权利和义务；2. 寻求法律援助，咨询律师或法律援助机构；3. 如有必要，可以向人民法院提起诉讼，要求出租人履行合同约定或根据公平原则给予补偿。

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2024-07-04 00:40

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为确保在拆迁过程中权益不受损害，承租人应：1. 签订租赁合同时，明确约定拆迁补偿条款；2. 保留与拆迁相关的所有文件和证据；3. 及时与出租人沟通，了解拆迁进度和补偿情况；4. 如有需要，咨询律师或法律援助机构，确保自己的权益得到保障。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 00:42

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