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您好，我是房东，房子租给房客后没几天就发现家里墙布遭到乱涂乱画。然后我提出要对方搬离。

房屋租赁 2024-07-04 00:54 人浏览

共3位律师解答

如果房客不同意搬离，房东首先应当以书面的形式通知对方解除合同，并明确解除合同的原因，即墙布遭到乱涂乱画。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，房东可以基于房客的违约行为解除合同。如果房客在收到通知后仍然不搬离，房东可以据此向租户提起侵权诉讼，要求房客搬离并赔偿损失。

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2024-07-04 00:51

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如果房客搬离后留下了一些物品，房东应该首先通知房客限定时间搬出物品。如果房客在限定时间内没有搬出，房东可以在第三方见证的情况下，将物品视为抛弃物处理。如果物品价值较高，建议房东先咨询律师或法律机构。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 00:52

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在提出要求房客搬离时，房东需要注意以下法律事项：1. 以书面形式通知房客，并保留好通知的副本作为证据。2. 通知中应明确解除合同的原因和房客搬离的时间。3. 如果房客在限定时间内不搬离，房东可以依法提起侵权诉讼。4. 在处理房客留下的物品时，要确保有第三方见证，避免后续纠纷。

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2024-07-04 00:54

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