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没有房产证，但是不动产权证上有对方的名字，离婚以后，不动产权证上的名字需要改吗的名字需要改吗？

房屋产权 2024-07-04 06:02 人浏览

共3位律师解答

是的，根据民法典的规定，房产证上的名字对房产的权属有决定性影响。如果在不动产权证上已有对方的名字，离婚后可能需要进行名字变更，以避免潜在的产权纠纷。因为名字代表了权益的归属，所以在离婚时特别需要关注。

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2024-07-04 06:01

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离婚后，若需变更房产证上的名字，可以通过协议或诉讼的方式处理。双方若能够协商一致，可以共同前往登记机关办理变更手续。若协商无果，则可根据法院裁判文书来申请变更。这一过程中，需根据双方的实际情况和意愿来选择合适的方式。

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2024-07-04 06:01

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针对离婚后房产证名字的变更，有几种情况需要处理：
1. 如果双方通过夫妻间的赠与协议来变更，则需签订赠与协议，完成公证并缴纳相关税费后办理过户。
2. 若以买卖方式变更，双方需签订买卖合同，并依照二手房交易流程办理过户，同时缴纳相关税费。
3. 在离婚析产的情况下，可凭离婚协议或法院判决书将房产归一方所有，然后凭相关材料办理过户。
请注意，以上操作均需双方共同到场签字确认，并提交必要的证件材料。建议详细咨询当地房产局或律师，了解具体的操作流程和费用。核心问题在于离婚后不动产权证上的名字变更以及相应的处理方式。

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2024-07-04 06:02

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