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哪些类型的房产不可以进行转让

房屋买卖 2024-07-04 09:58 人浏览
共3位律师解答
  • 不能进行转让的房产类型包括:未取得房屋所有权证的、未经同意转售的、被认定为危房的、处于冻结拆迁范围内的等。这些情况都依据了《城市房地产管理法》第三十八条的相关规定,如未符合出让条件、房地产被查封、土地使用权被收回、共有产权人未同意、存在权属争议等。
  • 对于不允许转让的房地产,需按照法律规定进行处理,如通过补办相关手续、解决权属争议等方式,确保其可以合法转让。在选择房产时,应注意考虑是否存在未取得所有权证、共有人不同意等实际情况。
  • 房地产不得转让的情形包括未取得权属证书、房产被司法机关查封等。针对这些情形,需要根据具体情况进行合法处理,例如补办权属证书、解决查封问题等,确保符合《城市房地产管理法》的规定后再进行转让。同时,注意共有产权人的权益,获得其同意后再进行转售。
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