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国家对于两限房的买卖政策最新修订的规定有哪些

房屋买卖 2024-07-04 10:50 人浏览
共3位律师解答
  • 最新的国家两限房买卖政策规定,两限房可以销售并且其买卖合同合法有效。但需要注意的是,如果两限房未满5年,一般是不得出售的。如果确实需要出售,政府会进行折旧后回购,以确保市场的稳定和公平。违反规定可能会面临法律责任。
  • 针对两限房的交易,主要的限制是在购房后的五年内不得进行转让。五年后,房主可以选择接受政府回购或者交纳土地收益金后进行自由交易。在选择时,应该综合考虑房屋的价值、市场的行情以及个人的资金状况,做出明智的决策。
  • 关于两限房的交易,存在明确的限制。对于未满五年的两限房,政府会进行回购。而对于已满五年的两限房,房主可以选择政府回购或者交纳土地收益金后进行买卖。政府回购时,会按照原价格进行折旧回购;如果选择自由买卖,则需要按照差价的比例交纳土地收益金。
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