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商品房买卖合同与认购合同的显著差异

房屋买卖 2024-07-04 13:02 人浏览

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认购合同在具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的情况下，会被认定为商品房买卖合同。这体现了认购合同与商品房买卖合同在内容和实质交易行为上的紧密联系。

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2024-07-04 13:00

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如果认购合同被认定为商品房买卖合同，但双方因故未能完成交易，定金处理分两种情况：1. 若因一方原因未能订立合同，按定金规定处理；2. 若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应返还定金。

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2024-07-04 13:00

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签订商品房买卖合同与认购合同时，需注意：1. 明确合同性质，避免混淆；2. 仔细审查合同内容，确保条款清晰、完整；3. 注意定金条款，明确定金性质、金额及处理方式；4. 留意违约责任条款，确保双方权益得到保障。

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2024-07-04 13:02

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