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购买的商品房，位于顶楼，现发现施工时违反国家强制性标准施工，整改不到位导致屋面出现大量裂缝，现开发商采取拖延、糊弄的方式消极处理，已逾期交房两个月

开发商违约 2024-07-04 13:10 人浏览

共3位律师解答

针对开发商拖延、糊弄的方式消极处理，您首先可以收集相关证据，如施工记录、裂缝照片等，以证明开发商的违约行为。其次，您可以依据《合同法》的相关规定，要求开发商承担违约责任，包括修复裂缝、赔偿损失等。如果协商无果，您可以考虑向当地人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 13:07

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如果开发商拒绝修复裂缝，您可以先尝试与开发商进行协商，明确修复责任和期限。若协商无果，您可以向相关部门投诉，如住建局或质量监督部门。同时，您还可以考虑委托专业机构进行鉴定，并准备相关证据，以备日后诉讼使用。

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2024-07-04 13:08

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开发商逾期交房，您可以要求开发商承担违约责任，包括支付逾期交房违约金、赔偿因逾期交房导致的实际损失等。具体赔偿金额和方式，需要根据合同约定和实际情况进行协商或诉讼解决。

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2024-07-04 13:10

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