付了首付，没办贷款，想退房
房屋买卖
2024-07-04 15:44
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共3位律师解答
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如果您因房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用或卖方迟延交付房屋等原因退房，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，您有权要求开发商退还您支付的首付款。至于利息部分，如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行；若合同未约定，您可以与开发商协商或寻求法律途径解决。
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退房的具体流程可能因地区和具体情况而异，但一般包括以下步骤：1. 与开发商协商，明确退房原因和退房条件；2. 签订退房协议，明确退款金额、退款时间等；3. 办理相关手续，如注销购房合同、解除贷款合同（如有）等；4. 等待开发商退款。
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如果开发商不同意退房，您可以先尝试与开发商进行协商，了解其原因并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如向当地房地产管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。
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