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结婚前买的新房房子贷款未还完写的名字是婆婆的请问可以过户吗

房屋买卖 2024-07-04 16:06 人浏览

共3位律师解答

关于贷款未还清的房屋过户问题，根据《民法典》相关规定，抵押期间抵押物转让需通知抵押权人，否则转让无效。因此，如果房子贷款未还清且名字是婆婆的，那么在未解除抵押前，房屋过户会受到限制。

平台法律顾问团队
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2024-07-04 16:03

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针对这种情况，有两种处理方式：一是归还贷款后办理过户，二是在银行同意下办理“转按揭”手续。如果能够在短期内还清贷款，建议选择第一种方式，更为简便直接。若无法短期内还清，可考虑第二种方式，但需注意办理“转按揭”需银行同意，并且购买人需要继续承担未到期贷款的偿还责任。

平台特邀律师
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2024-07-04 16:04

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对于贷款未清的房子想过户的问题，核心在于贷款解除和遵守相关法律法规。具体操作上，若想过户，必须先还清贷款并办理解押手续。另外，可与银行协商办理“转按揭”，由购买人继续承担贷款。在整过程中，务必确保所有步骤符合《民法典》等相关法律规定，以规避法律风险。确保过户行为的合法有效。
以上三个答案围绕用户咨询的核心问题进行了详细解答，并按照您的要求进行了重新表述和字数控制。

房产纠纷律师团队
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2024-07-04 16:06

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