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你好，我们是三个人一起合租。 6.21号约在中介那边验房签合同，但是到了那边说不能看房，要到7.4号才能去看，要我们提前签，然后我们稀里糊涂把合同签了，中介费交了。在签完合同之后发现房屋有漏水返潮情况，我就不是很满意想要退租，像这种情况怎么办，我的诉求是否合理，退租的话是否要交违约金，三个人违约金一个怎么算。麻烦了，谢谢！

其他 2024-07-04 16:34 人浏览

共3位律师解答

针对您提到的合租退租问题，首先需要确保满足合同约定或房东同意退租。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果不履行合同义务则需承担违约责任。合同中如有特殊约定，应依照约定执行。在您发现房屋存在漏水返潮情况后，应尽快通知房东进行处理，并及时与房东协商退租事宜，以避免承担不必要的违约责任和租金损失。

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2024-07-04 16:31

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关于违约金问题，处理方式通常包括与房东协商减免或部分退还违约金、查阅合同条款确认违约金条款的合法性以及寻求法律援助等。您应根据实际情况综合考虑时间成本、金钱成本以及与房东的关系等因素，选择最合适的处理方式。同时，建议您在退租前与房东充分沟通，并保留相关证据，以避免可能的纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 16:32

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关于三人合租退租时违约金的计算问题，需要根据合同条款和实际情况具体分析。如果合同中有明确规定违约金的计算方式，则按照合同约定执行。如果合同中没有具体规定，您可以与房东协商确定违约金金额。在处理退租事宜时，请保留相关证据，如果发生纠纷可以考虑通过法律途径解决。同时，建议您与合租伙伴沟通协商，共同应对退租问题。

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2024-07-04 16:34

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