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开发商因资金问题,延期交房,不愿承担合同中约定的退房退款的责任

开发商违约 2024-07-04 17:32 人浏览
共3位律师解答
  • 如果开发商延期交房,但合同中并未明确约定退房退款的责任,您仍然可以根据《民法典》第五百六十六条的规定,要求开发商承担违约责任。因为合同解除后,尚未履行的部分终止履行,已履行的部分可以要求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。即使合同中没有明确约定,但基于违约行为,您仍有权要求开发商承担相应责任。
  • 如果开发商拒绝退房退款,您可以先尝试与开发商协商,明确其违约行为并要求其履行责任。若协商无果,您可以考虑向当地房地产管理部门投诉或寻求法律援助,通过法律途径维护自己的权益。
  • 除了退房退款,您还可以根据《民法典》第五百六十六条的规定,要求开发商赔偿因延期交房给您造成的实际损失,如租金损失、装修费用、搬家费用等。同时,如果合同中有约定违约金条款,您也可以要求开发商支付相应的违约金。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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