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你好。买了一个二手房现在产生矛盾之分

二手房 2024-07-04 20:06 人浏览

共3位律师解答

如果二手房的出卖人不是房屋所有权人，即实施的是无权处分，这可能会对你的购房权益产生影响。根据《民法典》第一百七十一条，如果相对人（即你）知道或者应当知道行为人（出卖人）无权代理，那么你和行为人将按照各自的过错承担责任。因此，在购房前，务必核实出卖人是否为房屋的真正所有权人，可以通过查看房产证、产权证明等方式进行确认。

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2024-07-04 20:03

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如果二手房已经被抵押，你可以要求出卖人提供抵押权人同意出售的书面证明，或者与出卖人协商，在合同中明确约定出卖人应负责解除抵押的条款。同时，你也可以在合同中约定，如果因出卖人原因导致房屋无法过户，出卖人应承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 20:04

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判断二手房是否存在一房多卖的情况，可以通过查询房屋产权登记信息、与出卖人沟通了解房屋销售情况、查看房屋买卖合同等方式进行。如果发现存在一房多卖的情况，可以依据《民法典》的相关规定，要求出卖人承担违约责任，并可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销相关合同。

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2024-07-04 20:06

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