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你好，我的停车位被发商卖给了两个业主。我该怎么办？

业主维权 2024-07-05 14:32 人浏览

共3位律师解答

开发商是可以将小区停车位卖给第三方公司的。我国法律没有明确的相关规定认为开发商不能将车位卖给非业主，但是开发商将车位卖给非业主公司的行为必须是在经过全体业主对于车位的需求放弃的情况下才能进行，也就是开发商应该按照相关法律规定在满足所有业主的需求后，所有未购车位业主明确不租不买的情况下，开发商才可以对外处置剩余车位。小区停车服务费具体服务分为什么1、管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低；2、保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高；3、管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

法律快车咨询顾问

2024-07-05 14:31

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业主维权是个难事，一般有几种途径维权1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。

房产纠纷律师团队
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2024-07-05 14:25

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当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是业主维权的最后途径。

平台特邀律师
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2024-07-05 14:32

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