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共有房屋三人转让，一人不同意转让

房屋买卖 2024-07-05 14:32 人浏览

共3位律师解答

未经其他共有人同意的房屋不能转让。转让共有房屋需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。一方未经共有人同意独立实施的房屋转让行为共有人可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

平台法律顾问团队
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2024-07-05 14:31

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你好，请问是否签订转让协议

法律快车咨询顾问

2024-07-05 14:24

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你好，协商不了，可以起诉处理

房产纠纷律师团队
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2024-07-05 14:32

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