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房屋实测面积误差超过3%的部分怎么算

房产纠纷 2024-07-05 15:32 人浏览

共3位律师解答

关于房屋实测面积误差超过3%的部分的计算方式，依据国家相关规定，《商品房销售管理办法》是主要的参考依据。当实际面积与合同约定面积出现误差且超过3%时，购房者有权选择退房或要求开发商承担超出部分的房价款。若未及时处理，可能会引发购房者权益受损、合同纠纷等严重后果。

平台法律顾问团队
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2024-07-05 15:30

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商品房面积误差的处理通常遵循以下原则：当误差在3%以内时，按照实际面积进行结算；若误差超过3%，消费者可选择退房，或要求开发商承担超出部分的房价款。消费者应根据个人需求和合同约定做出合适的选择，以最大化保障自身权益。

法律快车咨询顾问

2024-07-05 15:30

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关于房屋面积误差的处理，具体分为以下几种情况：
1. 面积误差在3%以内：按照实际面积结算，进行多退少补。
2. 误差超过3%且面积增加：消费者可选择要求开发商承担超出部分的费用，并获得相应产权；或者选择退房并获取房款及利息的返还。
3. 误差超过3%且面积减少：消费者可以要求开发商双倍返还超出部分的房价款；或者选择退房并获取房款及利息的返还。
实际操作时，应依据合同约定以及相关法律法规进行处理。

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2024-07-05 15:32

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