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你好我在2013年全款买了一套房子，由于开发商当时没有备案要惹上官司现在房子被法院查封，我现在要求开发商退房款，请问我应该怎么操作

房屋买卖 2024-07-05 15:58 人浏览

共3位律师解答

针对您的房子被法院查封并要求退房款的问题，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，您有权要求开发商承担责任。若因开发商原因导致合同无法履行，您不仅可要求退还房款，还可要求赔偿。不及时处理可能导致资金被长期占用，影响您的权益。

法律快车咨询顾问

2024-07-05 15:55

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从法律角度看，您可以选择与开发商协商退款或通过起诉、仲裁等方式解决。协商是首选，若协商无果，可根据购房合同中的争议解决方式选择起诉或仲裁，以维护您的合法权益。

房产纠纷律师团队
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2024-07-05 15:56

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针对您的退房款问题，操作如下：1. 与开发商协商，明确退款金额、方式和时间；2. 若协商无果，查看购房合同中的争议解决条款；3. 根据条款选择向当地法院起诉或申请仲裁；4. 准备相关证据，如购房合同、付款凭证等；5. 在法律程序中积极维权，争取早日退款并获取应得的赔偿。

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2024-07-05 15:58

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