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装修时把公共雨水管道用砖封起来了，现在过了质保期，漏水了，维修的费用应该谁出，事后恢复成原样的费用应该谁出

业主维权 2024-07-05 20:04 人浏览

共3位律师解答

关于公共雨水管道被封后导致的漏水问题，关键在明确漏水原因。如果是房屋质量问题或由装修不当引起，责任应由开发商或施工单位承担。根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修费用应由相关业主按物业面积比例分摊。若不及时处理，可能会带来房屋结构损坏、内墙受潮等严重后果，甚至影响居住安全，务必引起重视。

平台法律顾问团队
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2024-07-05 20:01

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对外墙漏水问题，解决途径包括与物业协商、保修期内向开发商索赔、自行维修以及通过法律途径解决。选择方案时，应综合考虑漏水原因、保修期限和维修成本。若因住户不当导致漏水，应要求住户承担责任；若已过保修期且非人为损坏，可协商业主共同承担或动用维修基金。

法律快车咨询顾问

2024-07-05 20:02

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针对公共雨水管道封起后出现的漏水问题，应首先查明原因。若是业主责任，需自行承担维修及恢复费用；若非人为损坏且已过质保期，维修费用应由业主共同承担。建议保留相关证据，如发生纠纷可通过法律途径解决。务必确保漏水问题得到及时解决，以避免造成更大的损失。
希望符合您的要求。

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2024-07-05 20:04

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