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开发商购房合同规定，办理房屋所有权证需要720天。这个条款合理吗？房子720天不能办理产权证怎么办？这样的房子可以买吗？

房屋产权 2024-07-05 20:28 人浏览

共3位律师解答

房产证规定办理的时间如下：1、我国法律对开发商协助业主办理产权证的期限，没有严格的限制；2、双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷，一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月；3、而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成；4、开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务，则构成违约应承担违约责任。办理房证流程是怎么样的1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。法律依据：：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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2024-07-05 20:27

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办理房屋产权证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证。

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2024-07-05 20:03

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有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。

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2024-07-05 20:28

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