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租赁合同规定,房屋总数不得超过3人。如果住了三个人,是违约吗?谢谢你!

租赁合同 2024-07-05 22:42 人浏览
共3位律师解答
  • 具体住几人一定要和房东说清楚,不然可以算违约,合同签字最好三人都签,这样房子三人都有份,如果只签一个人的名字,那么建议其他人和那个人再签一份合租协议,写明房租三人共同承担,三人都有此房子的承租使用权,(前提条件房东知道你们三人租房且同意,最好是提供书面同意材料)法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
  • 租赁合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
  • 你好,如果在合同中明确约定了居住人数,实际人数超过了合同中的约定,就视为违约
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