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夫妻双方房产，只有一方与买房签订的居间合同有效吗？现在没去签正式的买卖合同

合同纠纷 2018-06-22 10:58 人浏览
共3位律师解答
  • 合同签订后通常就会生效，签订合同双方签订合同时需要审查合同，审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少风险。
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    2018-06-22 10:58

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  • 居间合同又称为中介合同或者中介服务合同，意思表示真实的居间合同有效，受法律保护
    合同纠纷律师团队律师
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    官方

    2018-06-22 10:44

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  • 买房合同签订后如何收房


    1、各种收房资料要齐备


    2、和开发商共同验收新房


    3、签收房文件时“留一手”

    一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。


    4、仔细查看《备案表》

    按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。


    5、未收房不应提前缴费


    6、发生面积误差怎么办

    在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。

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    官方

    2018-06-22 10:36

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