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我有房地产证明书，房地产证明书可以以我的名字出售吗？

房产纠纷 2019-11-28 18:08 人浏览
共3位律师解答
  • 各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。
    《房屋租赁许可证》需要提供以下资料：
    一、出租方：
    （1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。
    （2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。
    （3）房屋租赁合同。
    （4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
    二、承租方：
    （1）承租人为个人的，提交身份证。
    （2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。
    （3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。
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    2019-11-28 17:47

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  • P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低。P2P平台在此类贷款上，照样有较高的坏账率。
    众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。
    在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有房产，不去找成本很低的银行贷款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。
    一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷公司出现不良贷款最多的，就是房产抵押类贷款。这类贷款，因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-28 17:52

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  • 房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
    　　
    1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
    　　
    2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
    　　
    3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
    　　
    4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
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    2019-11-28 18:08

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