购买商品房时，都会跟开发商签订商品房买卖合同合同或者商品房预购合同。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约即开发商不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。 实践中，开发商违约常见的情形主要包括文件不符合规定、逾期交房、交付不当、不合理交费、一房二卖、存在房屋质量问题、未按期办理产权过户、变更规划设计等。
颜威平律师广东-广州
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梅修洪律师广东-广州
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郭敬坡律师广东-广州
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