温州房产纠纷律师

购房定金在什么情况下可以退

　　购房定金在什么情况下可以退？定金合同有哪些法律属性？定金罚则如何应用？本文为您解答购房定金退还的相关问题，包括定金退还的条件、定金合同的法律属性以及定金罚则的解析。一起来看看吧！

#定金违约纠纷

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名下有房还能继承父母的房子吗

　　名下有房不影响继承父母的房产，只要父母的房产合法取得且产权完整，子女都有资格继承。本文详细解析了继承房产的合法性及《民法典》的相关规定，帮助你了解继承过程中的权益和义务。

#房产继承纠纷

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房产继承过户流程和税费

　　房产继承过户需遵循一定流程并支付相应税费。需先办理继承权公证，再携带相关文件到房地产中心登记。公证费用按受益额2%收取，最低200元。

#房产继承纠纷

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卖方不配合过户犯法吗

　　如果卖方不配合过户，是否违法取决于合同约定。已支付定金或首付的买方有权要求卖方承担违约责任。解决纠纷可通过协商、投诉、仲裁或诉讼等途径。了解这些法律规定，有助于维护买卖双方的权益。

#房产买卖纠纷

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房产纠纷起诉书怎么写有效

　　房产纠纷起诉书如何撰写？本文详细解析撰写房产纠纷起诉书的有效方法，包括明确违约方及事实、提供法律依据和列出具体诉讼请求等关键步骤。掌握这些技巧，有助于您更好地维护自身权益。

#房地产诉讼仲裁

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温州限制用电 领导把宿舍电闸关了 领导人员却自己宿舍可以用

您好，建议先于管理人员协商

温州市出租房里不允许用煤气做饭吗？

您好，建议和执法部门协商解决

武穴到温州需要隔离吗

你好，只要不是中高风险地区就不需要隔离

从温州回四川巴中需要核酸检测报告吗

你好需要结合当地政府的规定

温州修建房子怎么样计算补偿

你好，具体要看当地政策规定

我是乐清柳市的房屋被住建局和村里侵害了。

你好，可以起诉的，有没有证据

政府给我做的屋顶，被风吹跑了

屋顶是属于公共部分的，不属于任何个人，屋顶更不允许任何人堆放杂物。 有人在屋顶堆放杂物，一是增加屋面的荷载，造成屋面裂缝的隐患；二是在屋面上堆放东西易造成防水的破坏，容易漏雨；三是遇到大风天气，容易把屋顶的东西吹落楼下，造成楼下人员及车辆的损伤。 遇到有人在屋顶堆放东西，及时通知物业，让他们进行清理，及时消除安全隐患。

政府给我做的屋顶，被风吹跑了？

可向城管反映要求对方拆除

你好 租房遇见非正常死亡 可以向房东索赔吗

法律分析：出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，是一种经营行为，任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生，这是出租房屋无法避免的风险。 房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人，此风险带来的损失应由房东自己承担，不可以索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十四条 损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。

工业园区的工业厂房能否作为商用汽车检测线使用？

这个没有明确规定

温州二手房贷款需要哪些信息？

您好 需要写一份房屋买卖合同

温州二手房贷款需要哪些信息？

您好 需要写一份房屋买卖合同

温州二手房贷款需要哪些资料？

二手商品房贷款时需要带以下证件资料： 1、个人二手住房抵押贷款借款申请书； 2、具有法律效力的身份证件及其复印件； 3、用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件； 4、经济收入证明； 5、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》； 6、拟购二手住房的《房产评估报告》； 7、其他证明文件或资料。法律依据：《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条 （一）个人二手住房抵押贷款借款申请书； （二）具有法律效力的身份证件并提供其复印件； （三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件； （四）贷款人认可的经济收入证明； （五）借款人与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》； （六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》； （七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

在温州购买二手房按揭贷款的方式有几种

法律分析：二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 适用对象： 1.具备完全民事行为能力的自然人； 2.具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 3.自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

温州二手房贷款需要的资料有哪些?

法律分析：二手房贷款申请需要以下材料： 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿； 2、《商品房买卖合同》； 3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证； 4、申请人及配偶的收入证明； 5、房地产价格评估结果； 6、卖房人出具的划拨账户证明； 7、公积金其他要求的材料。法律依据：《住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 二、想要申请支取公积金之前，应先准备好以下材料。如果是只提取自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件、结婚证原件以及证明你购买二手房的相关材料，除此之外，还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。

温州首套房贷款计算

首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。 法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。

温州二手房贷款的流程有哪些?

二手房的贷款流程：先由当事人向银行等机构申请贷款，并提供相应的抵押；然后由银行调查当事人的财产状况和信用状况，形成调查评价意见；如果审查通过的，再与当事人订立书面的借款合同、抵押合同；最后及时发给当事人贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。 第二十八条 借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

温州个人首套房贷款利率

首套房的贷款期限5年以上商业贷款基准利率是 4.90%，每个地方还会根据当地的房地产相关政策对利率有所调整。购买的二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的 1.1倍。法律依据：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条 商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的 1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

我在浙江省温州市买了二手车回到重庆市合川区

您好，您最好立即报警处理

我在温州租了一家店，交了10万元。房东无法偿还银行贷款，被银行告知法院。现在法院将拍卖该店

你要尽快起诉解决