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厨房主管道堵了谁负责

法律快车官方整理

2020-09-17 12:43

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　　针对于住在小区的业主来说，如果厨房的主管道被堵住了，一般都是先找物业来解决。不过具体责任到底由谁来承担还要看具体的情况。接下来就由法律快车的小编为大家带来关于厨房主管道堵了谁负责的详细内容，希望对你有所帮助。

　　一、厨房主管道堵了谁负责

　　1、物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责。

　　2、物业在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。

　　3、根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。

　　二、案情介绍

　　2017年8月12日晚9时许，家住北京市房山区长阳镇某小区一楼的业主王成（化名），发现厨房下水疏通口突然崩裂，大量厨房、卫生间的污物、污水喷涌而出，臭气熏天，无法正常使用房屋，他决定将物业公司起诉至法院。

　　法律分析：近日，北京市房山区人民法院判决，物业公司赔偿王成财产损失52217元及误工费损失500元。北京市房山区人民法院经审理认为，物业公司的清掏行为是为了避免公共管道的堵塞，并非仅仅为了完成清掏行为。现因公共下水管道堵塞导致王成财产受损，因视为物业公司对公共管道维护不力，物业公司职责履行不到位应该对王成的财产损失承担赔偿责任。法院判决物业公司赔偿王成财产损失52217元及误工费损失500元。本案中，双方争议的焦点为物业公司是否履行了职责。根据双方签订的物业服务合同，约定物业公司需每年检查一次管道。事发时，物业公司尚未对王成房屋所在楼宇的下水管道进行清掏。物业公司对下水管道维护不利、疏通不及时，存在过错，因而应承担损失赔偿责任。物业公司称，下水管道堵塞系楼上用户不当使用所致，但没有提供证据予以证明，法院采纳该意见。需要说明的是，公共管道内的垃圾应为同一管道使用人所扔弃。虽然在日常生活中，难免会使一些厨房、卫生间垃圾流入下水管道内，但楼栋业主应增强公共意识，共同维护管道畅通，保证公共设施的正常使用。同时，物业公司也要积极履行职责，及时履行清掏义务，防止管道堵塞。各方携手共同努力，创造宜居舒适的生活环境。

　　以上就是法律快车的小编为大家带来的关于厨房主管道堵了谁负责的相关内容。一般来说，如果责任在自己就找物业维修然后自己承担费用；如果责任在于小区就由物业来承担并维修。如果你还有其他的问题，欢迎来法律快车咨询更专业的律师。

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