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怎么查楼间距

法律快车官方整理
2021-04-09 20:21
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　　保持好楼间距，避免成为握手楼才能保证楼宇之间良好的采光以及生活环境，所以楼间距也是有规定的。那么为了让大家能够详细了解怎么查楼间距的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、怎么查楼间距

　　两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

　　建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照（楼盘）时长、采光、通风、隔音等要求。

　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

　　按照规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a） a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

　　二、楼间距对居住有哪些影响

　　主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

　　1、采光

　　南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

　　2、通风

　　一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近，前面楼栋往往会对后面楼栋的正常通风造成影响。

　　3、隐私

　　隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近，隐私没有保障。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。

　　4、噪音

　　由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。

　　5、安全

　　消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车无法通过，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

　　三、采光权是什么

　　采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“怎么查楼间距”的相关内容，通过上述内容我们可以知道楼间距可以先使用尺子得出大概，实际操作的时候再申请部门介入。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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