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买车库可以退吗

法律快车官方整理

2022-05-29 07:32

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　　有越来越多的车主为了彻底的解决停车苦难的问题，一般都会选择直接购买相对应的车库供自己停车。实践中经常出现在车库买卖结束之后买方反悔想要退车库、解除买卖合同的现象。那么买车库可以退吗？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、买车库可以退吗

　　车库买完了之后可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。

　　如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，也可以此为由要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

买车库可以退吗

　　能退，不过是在没签买卖合同的认筹金就能退。

　　因为认筹行为不具备法律效应，购买者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。如果在认购和签订正式买卖合同时，购买者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。

　　如开发商在认筹协议上约定，购买者将来由于个人原因不再购买，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为定金，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。

　　1、车位产权。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

　　2、所买使用权性质。如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。

　　3、买正规车位可按揭贷款。一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。

　　4、买车位可以办理产权证。只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于买车库可以退吗的相关知识。综上所述，买车库之后是可以退的，但通常情况下会根据退车库的原因来判断是否需要支付相应的违约金，如果属于买方违约的情况下，买车库的一方需要按照相关合同的约定支付违约金。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！