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买车库怎么公证

法律快车官方整理

2022-06-01 08:37

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　　为了使买卖双方当事人之间订立的买卖合同可以最大程度的产生法律约束力，将买卖车库的合同进行公证是一个不错的选择，实践中也确实有比较多的人选择了公证。那么买车库怎么公证？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、买车库怎么公证

　　1、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。

　　2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；

　　3、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写申请表，按照规定交纳公证费用。

　　公证员履行告知义务，告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任，而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。

　　4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易车库的坐落、面积、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时且要逐向询问双方当事人是否清楚且没有任何异议，如果对于其中的任何一项持有异议的都要暂停公证程序，等当事人协商一致后再恢复。

　　5、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

　　6、公证员对交易的各个相关环节进行调查。

　　7、公证员出具房屋买卖合同公证书。出具公证书必须符合下例要求：对交的各个环节都调查核实后，发现买卖双方提供的材料和交易意图都是真实的；至少对于买卖合同的主要条款都是约定明确、具体的；对于那些可能带给一方当事人不利的条款经过公证员提示后当事人仍然坚持接受的。

　　二、公证书可以撤销吗

　　公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。

　　公证书可以通一定的法定程序并满足法定条件方可撤销，但只能是公证书的内容违法或者与事实不符的才能予以撤销，在具有前述法定条件的情况下，由公证机构依法撤销，故当事人或其公证书的利害关系人是不能单方撤销公证书的。

　　另外，要想撤销正常的公证委托书，委托人只能收回公证过的委托书，消除受托人的权利外观，别无他法。若没有从受托人处收回公证过的委托书，第三人就有理由认为受托人根据委托书承载的事项办理相关事宜具有法律效力。

　　三、合同公证的作用有什么

　　1、合同公证通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。

　　2、公证最本质的效力是社会公信力，公证机构自身，具有明显的行政性质与公示性质。

　　3、对当事人双方来说，公证具有很高的证据效力，也为合同大大增加了效力保障。

　　4、通过办理合同公证，能够规范、引导、监督当事人依法签订合同，有效防止合同诈编等违法行为，促使合同双方积极履行合同，减少和避免合同纠纷，从而保护双方当事人的合法权益。

　　根据《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于买车库怎么公证的相关知识。综上所述，将购买车库的合同到公证处公证是加强合同效力的有效方法之一，将合同公证不仅可以进一步的保护双方当事人的合法权益，还会增强相应合同的保障力度，因此小编提醒大家在实践中如果有条件的一定要将合同到公证处进行公证。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！

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