法律知识

车库转卖协议书怎么写

法律快车官方整理
2022-06-02 07:02
人浏览

　　现在现实生活中有很多人为了解决自己停车的问题，会选择直接购买车库。在车库购买之后可能会由于各种原因需要将车库转卖出去的，此时就需要签订车库转卖协议书。那么车库转卖协议书怎么写？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、车库转卖协议书怎么写

　　转让方：（以下简称甲方）身份证号：

　　承转方：（以下简称乙方）身份证号：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、已双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让车库，达成如下协议：

　　第一条甲方转让车库位置

　　甲方转让车库为：

　　第二条车库的面积及转让价格

　　甲方所转让的车库建筑总面积为：平方米。甲、乙双方协商一致，转让总金额为：人民币元。（大写：）。

　　第三条付款及转让方式

　　第四条违约责任

　　1、违约：无论任何情况，甲、乙双方任何一方终止本协议。

　　2、甲方违约责任：

　　（1）支付本协议车库转让金额的违约金。

　　（2）支付自本协议签订之日起至违约时，本房屋产生的一切费用。（含收回房屋时给第三方造成的损失及补偿的费用）。

　　3、乙方违约责任：

　　（1）支付本协议车库转让金额的违约金。

　　（2）支付自本协议签订之日起至违约时，本房屋产生的一切费用。

　　（3）恢复本房屋原貌，或支付由于恢复本房屋原貌所需要产生的费用。

　　第五条未尽事宜

　　本协议条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第六条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第七条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第八条本协议规定之条款经甲、乙双方充分协商而定，甲、乙双方对本协议条款内容充分了解，并且自愿遵守。

　　甲方：乙方：

　　时间：

  

　　二、车库转让协议书有效吗

　　双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

　　合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

　　1、订约主体应为双方或多方当事人；

　　2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

　　3、对主要条款达成一致的意思表示。

　　对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否依法成立。只要是依法成立的合同，都应有效。

　　三、买小区停车位价格怎么规定

　　首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：

　　1、小区的位置、楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

　　2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。

　　其次，实践中对于停车位会按照以下确定价格：

　　1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研，制定出符合市场定位、与市场价持平的，并且车主能承受的价格；

　　2、若车主对这一价格不满意，可以请业委会会同开发商共同做市场调查，召开业主大会公布调查结果，最后由开发商重新制定价格。

　　另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以根据具体情况自主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于车库转卖协议书怎么写的相关知识。综上所述，车库转让协议书中不仅对卖方的权利义务进行了相应的约定，还对买方的权利义务进行了约定，因此在协议书中详细写明双方当事人的基本信息、所转让车库的基本信息、金额、支付方式以及双方的违约责任等相关内容即可，具体的详细内容可参照上文所述。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
小产权房屋买卖合同 定金条款 房屋赠与 房屋买卖合同纠纷 房屋产权到期怎么办 房屋两证 房屋产权年限 70年产权到期怎么办 物业费包括哪些 物业费标准 商品房预售合同 业主委员会职责 物业管理费 房屋装修合同 房屋产权证办理流程 房地产管理法 房屋产权证 房屋产权证明 商品房预售管理办法 商品房预售许可证
法律快车 > 法律知识 > 小区物权 > 所有权 > 车库车位 > 车库转卖协议书怎么写
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟