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买的违建车库拆了找谁

法律快车官方整理
2022-06-04 08:27
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  众所周知,商品房买卖和车库买卖是两个不同类型的买卖,在实践中如果有需要购买车库的,就需要与车库的出卖人签订车库的买卖合同,购买之后可能会出现的一个问题就是所购买的车库属于违章建筑。那么买的违建车库拆了找谁?以下将由法律快车小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。

  一、买的违建车库拆了找谁

  买的违建车库拆了找卖方,双方进行协商,如果协商不成的可以向人民法院起诉请求解除双方的买卖协议。

  根据《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

  根据相关法律规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。转移标的物的一方为出卖人,也就是卖方;受领标的物,支付价金的一方是买受人,也就是买方。买卖合同是卖方转移财产所有权的合同。

   

二、违法建筑拆除要走哪些程序

  1、行政机关调查取证;

  2、认定该建筑属于违法建筑;

  3、作出责令停止违法行为通知书;

  4、行为人不拆除违法建筑,行政机关作出行政处罚告知书。

  《土地管理法》第八十三条规定,依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。

  三、违法建筑如何认定

  拆迁过程中,拆迁人多依据《城乡规划法》等规定,直接认定无房产证的房屋是违法建筑,这种做法是错误的。

  违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。浙江省高级人民法院认为:未经产权登记的房屋并非均属违法建筑,也并非所有违法建筑都须拆除。

  征收范围内的房屋情况复杂,尤其是城中村或旧城区,存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑,对征收范围内的此类建筑,政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。

  以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于买的违建车库拆了找谁的相关知识。综上所述,对于车库买卖双方当事人之间签订的是买卖合同,如果因为所购买的车库属于违建的可以根据买卖合同相对性的原理找卖方,就相关事项进行协商,达不成一致意见的可以向人民法院提起民事诉讼。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师!

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