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安置小区的车位属于谁

法律快车官方整理
2022-06-06 08:07
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　　相信大家都听说过安置房，和普通的商品房相比，安置房主要针对适用的对象为被拆迁的人。现在随着社会的逐步发展，很多安置小区里车位都属于标准配置。那么安置小区的车位属于谁？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、安置小区的车位属于谁

　　1、要看开发商建房时是否有明确约定车位问题，是归开发生所有，还是归所有回迁居民所有，如果有明确约定是可以，没有明确约定归所以回迁居民所有。

　　2、回迁后土地性质变化了，会有所区别，如果还是集体土地是可以不用支付费用，村民相应的这部分土地出让红利，也是可以取消分割。

  

　　二、回迁安置房地下车位可以买卖吗

　　回迁安置房的地下停车位如果有合法产权的，当事人可以购买，如果没有产权的，购买车位会产生比较大的风险。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十五条车位、车库的归属：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　第二百七十六条车位、车库的首要用途：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　三、安置房买卖纠纷如何解决

　　安置房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷，有约定的从当事人约定处理，没有约定的可以有以下处理方式：

　　1、协商解决，协商沟通一直都是解决纠纷的第一步，而且对双方当事人来说也是快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

　　2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

　　3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于安置小区的车位属于谁的相关知识。综上所述，安置小区车位的归属问题需要看与开发商之间是否有对车位的归属进行约定，有约定按约定，没有明确约定的归回迁居民所有。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！

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