法律知识

车位认购书有法律效力吗

法律快车官方整理

2022-07-06 08:39

0人浏览

导读：很多人在买车位之前都会签订车位认购书，也就是约定正式的车位买卖合同的文书，在签订的时候我们也是要对其内容进行仔细确认的，避免发生纠纷的情况，下面就让法律快车小编为大家带来车位认购书有法律效力吗的相关内容，一起来看看吧。

　　很多人在买车位之前都会签订车位认购书，也就是约定正式的车位买卖合同的文书，在签订的时候我们也是要对其内容进行仔细确认的，避免发生纠纷的情况，下面就让法律快车小编为大家带来车位认购书有法律效力吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、车位认购书有法律效力吗

　　如果认购书的内容包括签约当事人、标的、数量及价款，违约责任等。其内容与普通的合同内容相比没有任何实质性差别，应属有效，双方当事人均应该受认购书的约束。

　　根据合同法相关规定，有下列情形之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　　只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效。

车位认购书有法律效力吗

　　二、什么样的车位才算产权车位

　　所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。它是属于开发商规划销售的策略，是已经通过审批的，所以这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后就可以随意的处置车位。

　　三、如何区分小区停车位产权

　　1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，车位产权应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

　　2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。

　　3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。”

　　以上就是法律快车小编整理的关于车位认购书有法律效力吗的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道认购书的内容一般和普通合同的内容没有实质性差别的，所以也是有效的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

房屋认购书具备法律效应吗

#房屋买卖

人看过

律师-首维律师团队律师

首维律师团队律师已解答

商铺认购书具备法律效应吗

#房产纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

地下车位有认购书可以吗

#劳动纠纷

人看过

律师-劳动纠纷律师团队

劳动纠纷律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

购买车位认购书是什么人问过

谁做户主的区别是什么人问过

如何投诉开发商房子质量人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

公司法深圳律师重庆律师昌平区律师海淀区律师南宁律师债权债务法律内容法律列表法律资讯

法律快车 > 法律知识 > 小区物权 > 所有权 > 车库车位 > 车位认购书有法律效力吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟