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车库买卖要什么手续

法律快车官方整理

2022-08-18 07:21

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导读：房产证属于一种购房者通过合法交易而取得房屋所有权，可以对这套房屋行使占有权、使用权、收益权以及处分权等等，而车库也是属于其中一部分，那么，车库买卖要什么手续？下面让法律快车小编为您介绍一下吧！

　　房产证属于一种购房者通过合法交易而取得房屋所有权，可以对这套房屋行使占有权、使用权、收益权以及处分权等等，而车库也是属于其中一部分，那么，车库买卖要什么手续？下面让法律快车小编为您介绍一下吧！

　　一、车库买卖要什么手续

　　如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证。

　　（需重新丈量房产面积，公正修改产证面积），（如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。）

　　如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。

车库买卖要什么手续

　　二、什么是房产证

　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　三、房产证的特点

　　（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

　　（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

　　（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　以上法律快车小编为大家收集的，关于“车库买卖要什么手续”方面的内容，主要介绍了车库买卖需要什么手续，根据以上分析，我们知道，这种情况是需要进行过户交易的，除此以外，如果还有什么法律问题，敬请咨询我们法律快车的律师！

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