延安房地产律师文集

拆迁安置费的范围是房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费以及房屋征收奖励性补偿费。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据实际情况加以确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

安置费是一次性补偿的，不存在给多久的说法。且各地的补偿标准也是存在差异的。（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1；（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

法律分析：实习期满后，实习人员因有特殊情况不能按时参加当期面试考核的，应当在实习期满后2个月内提出延期考核申请，经省律师协会批准后可以在延期时间届满前申请考核。延期时间最短三个月最长不得超过一年，自实习人员实习期满之日起计算。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。第七十条非全日制用工双方当事人不得约定试用期。

有些网贷平台是可以协商延期还款的平台。不同政策不同:网商贷款可延期1-5年；招联金融可以延期还款1-5年；美团等所有平台都可以协商延期还款，延期期间听电话打官司。逾期贷款可以协商延期，方法如下:第一，主动联系贷款平台。申请延期还款时，贷款人要主动，尽量不要等到催收公司催收后才想着协商，这样成功率会比较低。第二，在谈判过程中，你必须表现出你有主动还款的意愿。协商的时候要真诚，说明自己不是恶意拖欠，而是一时遇到麻烦，问题解决后会及时还款。第三，表面上看，我确实因为特殊原因暂时不能还贷。延期还款通常是为确实遇到突发情况的人设置的，并不是所有人都能延期还款。正因如此，每个人都应该在谈判过程中真正表明自己的立场。

债权人面临债务人破产申请时，通常可选择申报债权、参与破产清算、接受重整计划或寻求法律救济等途径维护权益。选择何种方式需根据债务人的具体情况、债权性质和金额以及破产程序的进展来决定。

对于信用卡无法还款的情况，常见处理方式包括：与银行协商延期还款、分期还款或减免部分利息和费用。选择时，需考虑自身还款能力、信用记录以及与银行的沟通情况。建议优先选择能够最大程度减轻经济压力和避免法律风险的方案。

财产保全担保方式多样，可选择财产担保或保证人担保。具体选择应根据案件情况、担保物价值及稳定性等因素综合考虑。如财产价值稳定且易变现，可选择财产担保；如有信誉良好的保证人，也可选择保证人担保。

起诉要抚养费的方式：如果一方拒不给付抚养费，另一方能否直接到法院起诉要求抚养费，需要看双方离婚的方式。如果双方是协议离婚，首先必须向人民法院提起民事诉讼，以原协议约定为证据，请求法院判令对方履行其应尽的义务。对方在判决生效后仍不履行的，可到法院申请强制执行。如果双方当时是采取诉讼离婚的方式解除婚姻关系的，那么可以携带生效的判决书及起诉状、相关证据到法院申请强制执行。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十五条  离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

社保有效。处理方式因情况而异：1. 若短期失业，可暂不处理，找到新工作后由新单位继续缴纳；2. 失业期间，可自行缴纳社保，保持连续性；3. 若接近退休年龄，应考虑补缴或续交社保，确保累计满十五年，以享受养老金待遇。不同情况下，选择合适方式处理，以保障个人社保权益。