永州
房产纠纷
法律知识
永州律师咨询
永州律师问答
买房定金交了违约不买违约金多少
买房定金交了违约不买，违约金多少？合同中有约定按约定，无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配，过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划，减少违约风险。
#定金违约纠纷
人看过
房子只写夫妻一方的名字有风险吗
房子只写夫妻一方名字有风险吗？本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险，包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷？请阅读本文了解。
#房产证纠纷
人看过
房产证找不到了可以补办吗
房产证找不到了不用慌，补办流程来帮忙。准备好有效证件，填写申请和保证书，再到档案馆复印文件，开具权属证明，最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规，顺利领取新证。
#房产证纠纷
人看过
租房交定金后房东反悔违约怎么办
租房交了定金后房东反悔怎么办？别担心，根据法律规定，你可以要求房东适用定金罚则，双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件，帮助你维护自己的合法权益。
#定金违约纠纷
人看过
房产继承后可以卖掉吗
房产继承后可以卖掉，但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税，税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策，确保交易顺利。
#房产继承纠纷
人看过
临沂修建房子该怎样计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。
第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。
第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。
第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。
第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
苏州修建房子该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为
1.36元/㎡，其它用房为
2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条
委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。
第九条
房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。
第十条
房产测绘所需费用由委托人支付。
房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
长沙二套房契税新政策2024是什么
长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。据悉，购买新房、二手房契税缴纳，按照新标准执行，也就是说长沙市民购买二套房面积≤90平方米，契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。同时2022年6月9日（含6月9日）至8月23日之间缴纳契税的，现在可以办理退税手续。
二套房面积90平方米以上减按2%的税率征收契税。其实，自2016年2月22日起，湖南对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按
1.5%的税率征收契税。对二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
不过，自2019年4月22日起，长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
南京经适房房申请条件有哪些
申请经适房需要的手续如下：申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》；向市住房委员会办公室递交，进行复审、评分、公示，按批次批准购房申请。法律依据：《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条
经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。
第四条
中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。
对离退休职工、教师家庭住房困难户应优先安排经济适用住房。
黄南州修建房子怎么样计算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
阳江改造房屋该怎样给赔偿
赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。
对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条 根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。
因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
2024年苏州购房契税是多少？
家庭首套70年土地使用权商品房买入前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如果是不限购买的50年或40年土地使用权的商业房，或商住房，不论住房面积和套数，契税都按照3%征收
上海动迁房满几年可以过户
要看建设部门的建设情况！
上海经济适用房可以让亲戚住吗，也满5年了?
上海经济适用房申请条件是：申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；申请家庭的人均居住面积低于15平方米；人均可支配收入与财产低于最低限额。
《经济适用住房管理办法》第二十五条法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
小区内道路不分行人左右吗
建议报警，责任以交警部门认定为准，根据责任认定书处理赔偿问题
永州期房按揭贷款的设定依据
购房按揭贷款流程是什么？你的问题请参考，按揭贷款的具体办理是这样的一个情况，大家要首先，到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度
2022祁阳房产证过户需要多少钱?
未满两年的的房子过户过户费如下：一、契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）二、印花税:房款的0.05%；三、交易费:3元/平方米；四、测绘费:1.36 元/平方米；五、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。六、交易费:3元/平方米；七、印花税:房款的0.05%；八、营业税:差价×5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
物业是否有权不给住户供水供电
物业是否有权不给住户供水供电
房产证上加别人的名字需要什么手续
房产证上加别人的名字需要什么手续
农村没有国地证的老房子能转让吗
农村没有国地证的老房子能转让吗
房屋过户是先公证还是先过户
房屋过户是先公证还是先过户
自建楼宇屋顶的广告设置权归属于何人所有
自建楼宇屋顶的广告设置权归属于何人所有
现在他建房子都占了，可以起诉他吗？
我和邻居之间有一条公共道路，现在他建房子都占了，可以起诉他吗？
我父亲在镇上有600多平方米的自建房子。他想把所有权转让给我。我需要支付什么费用？大约需要多少钱？
我父亲在镇上有600多平方米的自建房子。目前，他想把所有权转让给我。我需要支付什么费用？大约需要多少钱？目前，该房屋的市场价值约为200万元
买房的时候没说有遮挡，买房后有遮挡怎么办？
买房的时候没说有遮挡，买房后有遮挡怎么办？