解答内容
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车位产权应归开发商所有;2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主;3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。法律依据:
大家好,我是法律快车特邀嘉宾—张嘉乐律师。以下为大家解答“小区停车位产权归属谁?”这个问题。
识别小区停车位产权的归属有以下三种方法,
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车位产权应归开发商所有。
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。
3、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。
以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!