解答内容
商铺租赁合同的书写,首先要调查商铺的产权,然后在合同中一定要注明免租装修期起止时间,免除支付的具体费用、租赁保证金、税费承担、转租问题等相关事项。法律依据:
大家好,我是法律快车特邀嘉宾王实践律师。以下为大家解答商铺租赁合同怎么写这个问题,签订商铺租赁合同需要注意以下几点:
第一,调查商铺的产权。
第二,免租装修期。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。
第三,租赁保证金。俗称押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
第四,税费承担。
第五,营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照。
第六,装修的处置。商铺租赁中,往往需要花费大额资金用于铺面装修,为了确保装修能够顺利进行,以及保障装修利益,在合同中应明确说明装修处置方面的事项。
第七,水、电、电话线等的约定。
第八,租赁登记。租赁合同登记备案,属于合同备案登记性质,建议及时赴该商品所在地房产交易中心办理租赁备案登记。
第九,转租问题。
第十,买卖与租赁。
第十一,其他注意事项。在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。
以上是我的解答,希望可以帮助到您,谢谢!